Défiscalisation EHPAD Saint-aubin-de-médoc

La résidence

Située à 15 km de Bordeaux et à 40 km des plages girondines, la commune de SAINT-AUBIN-DE-MÉDOC bénéficie d'un environnement privilégié avec 2 500 hectares de forêts et de vignes environnantes. La ville a su profiter du fort développement de la région bordelaise avec l'essor de l'aérospatiale qui a amené de nombreux cadres et ingénieurs à s'installer dans cette région. Pourtant, tout en devenant une véritable ville, SAINT-AUBIN-DE-MÉDOC a su conserver le charme de la campagne et son art de vivre, vecteurs d'une identité reconnue.

Le bâtiment

Inséré dans un tissu urbain résidentiel peu dense de maisons individuelles et de champs arborés, le bâtiment se trouve sur une parcelle de 13 000 m² entourée de jardins. L'extension se développe en un unique élément lié à la Résidence existante tout en s'inscrivant sobrement dans la continuité de cette dernière : toiture - enduits - suivi des gardes corps des fenêtres ... Le projet est non seulement basé sur la création d'espaces communs: salon - salle à manger - restaurant du personnel, mais également sur la rénovation des chambres existantes. Agrandissement de la cuisine, remaniement des locaux techniques, augmentation du parc de stationnement (+ 15 places) sont également planifiés afin de créer un ensemble cohérent et fonctionnel dans le respect des règles d'accessibilité aux individus à mobilité réduite. Afin d'éviter les effets de couloir, l'accès aux chambres réparties de chaque côté sera facilité par de longues allées. L'extension de la Résidence «LA MAISON DE SAINT-AUBIN» se distingue par un rythme régulier créant ainsi une lecture claire des espaces.

Défiscalisation : EHPAD

Rentabilité : 4.70 % (HT)

Disponibilité : 4eme trimestre 2009

Mandat : Cabinet de conseil Herios Finance

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