Défiscalisation Location meublé professionnel / non professionnel Castries (34)

La résidence

Emplacement

• Castries est situé à 10 min. au Nord de Montpellier.
• A 5min. de la sortie d'Autoroute A9.
• A 10min. du Golf International de Massane.
• Résidence située en bordure de ville dans un environnement résidentiel très calme et verdoyant.
• Castries est une ville médiévale, au fort patrimoine culturel et historique, étendu autour de son château.

Rentabilité

• Bonne rentabilité de 4,3% pour les achats en Loueur Meublé (base : prix HT.)
• Achat en Résidence de Tourisme, avec récupération du montant de la TVA.
• Loyers garantis par le gestionnaire, avec une forte possibilité d'occupation pour le quasi-hôtelier.

Standing et Services

• Piscine clôturée extérieure et services hôteliers.
• Portail d'accès à la résidence motorisé avec ouverture par badge ou télécommande.
• Caméra de surveillance d'accès à la résidence reliée à la réception.
• Zone d'espaces naturels et espaces verts selon plans de l'architecte.
• Cuisines équipées selon descriptif technique.

Descriptif de l'opération

• 54 maisons T2 et T3.
• 2 types d'achats possibles : Quasi-hôtelier ou Loueur Meublé.
• Surfaces habitables de 46 à 56 m².
• Jardins privatifs et parkings inclus.
• Piscine et services hôteliers.
• Prix de vente HT entre 136.000 et 162.000 €.
• Rentabilité de 4,3% pour les achats en Loueur Meublé (base : prix HT.)

La ville

Un petit paradis qui eveille les sens

A l'orée du village et de la pinède, dans un domaine clos de 2 hectares, c'est un véritable hameau à l'esprit occitan qui se dévoile, où tout est pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable. Passé le portail une voie en arc de cercle déploient les parkings extérieurs et dessert les chemins piétonniers qui conduisent aux travers d'espaces verts arborés à de charmantes villas 2 et 3 pièces avec loggia ou terrasses.

A 10 min. de Montpellier sur la route de Nîmes.

Bordant la voie Domitienne, le village de Castries est des plus pittoresques. Aujourd'hui cette commune offre à ses résidents une adresse prestigieuse et une rare qualité de vie. Toute l'année s'alternent différentes animations : les marchés gourmands et colorés deux fois par semaine, les concerts au Château..., la ronde des marchés aux puces, des potiers et des fleurs qui se succèdent, sans oublier ses nombreuses courses camarguaises et ses incontournables tournois de pétanque.

Patrimoine et expansion économique

Castries est la douce parenthèse entre les deux formidables pôles d'attraction que sont devenus Montpellier et Nîmes en pleine innovation et dont la dynamique les place parmi les grands pôles économiques Européens. C'est ici dans cet environnement préservé qu'Immo Finances a choisi d'édifier un nouveau domaine résidentiel « Le Domaine le Mas des Cigales » qui offre une situation des plus privilégiées pour les amoureux de la nature.

Défiscalisation : Location meublé professionnel / non professionnel

Rentabilité :

État d'avancement :

Disponibilité : mars 2008

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