Défiscalisation Location meublé professionnel / non professionnel St cyr l'école (prox.paris)

La résidence

Idéale pour un investissement, cette résidence de tourisme d'affaires propose 156 chambres (surface moyenne de 25 m2) de 1 à 3 pièces, entièrement meublées et prêtes à la location. Les professionnels qui choisiront cette résidence lors de leur(s) déplacement(s) bénéficieront de prestations et de services particulièrement attractifs comme le nettoyage régulier des locaux et la fourniture du linge de maison, la préparation des petits déjeuners et des places de parkings réservées... Côté confort et bien-être, tout a été étudié pour rendre le séjour des locataires plus agréable : la résidence 2 étoiles intègre des équipements intérieurs adaptés, des pergolas au dernier étage, un local vélo et de vastes espaces verts.

Les avantages :

• Vos loyers sont garantis par un bail ferme de 11 ans.
• Vous récupérez la TVA sur votre achat.
• Vous faites des économies d'impôts grâce au statut de loueur meublé.
• Vous préparez votre retraite en vous constituant des revenus complémentaires.

La ville

Un cadre de vie idyllique, proche de tout.

Située face à la Villa Montespan, la résidence est parfaitement intégré dans un quartier agréable et qualitatif. Les locataires apprécieront la proximité du centre-ville, des commerces, de la mairie, de la gare RER, des axes routiers et autoroutiers et du parc forestier du bois Casse, un espace de nature préservé en coeur de ville, idéal pour se détendre.

Le pouvoir d'attraction de l'ouest parisien !

Saint-Cyr-l'École est stratégiquement localisée aux portes de Versailles, de Saint-Quentin-en-Yvelines et à quelques kilomètres de Paris... proche de tous les grands pôles économiques ! Forte de son dynamisme, elle se situe à proximité de nombreux sièges sociaux d'entreprises, notamment la Zone d'emploi de Saint-Quentin-en-Yvelines, ainsi que le pôle touristique du Château de Versailles ou encore le centre universitaire de Versailles Saint-Quentin.

Saint-Cyr-l'École pratique... Côté transports et accès routiers :

• À 28 km de Paris par l'A12 puis A13 et limitrophe de Saint-Quentin et de Versailles par la N286 ou la D10.
• RER C gare de Saint-Cyr-l'École à 1km de la résidence.
• À proximité immédiate de la résidence : les lignes de bus 1, 2 et 3 du réseau Phébus. Une dizaine d'autres lignes desservent la ville.

Défiscalisation : Location meublé professionnel / non professionnel

Rentabilité : 4,70 % ht

État d'avancement :

Disponibilité : 4T 2009

Géolocalisation