Défiscalisation Loi Borloo Caluire

La résidence

Le programme vous invite à vivre, en toute discrétion, dans un cadre intime et rare, au coeur d'un environnement pavillonnaire où tout n'est que calme et nature. La résidence s'inscrit comme le lieu unique où le bien-être peut s'épanouir. De grands arbres la masquent aux yeux des passants, créant ainsi une enclave boisée au coeur de Caluire. Cet espace très privatif accueille une petite résidence de quatre étages, réservée à quelques privilégiés, avec seulement 30 appartements du studio de 25 m2 au 5 pièces de 123 m2.

Une architecture en harmonie avec la nature

De larges baies vitrées font apprécier la beauté changeante du jardin boisé au fil des saisons et des matériaux naturels et chaleureux scandent une façade résolument contemporaine. Cet écrin végétal a inspiré la conception des balcons agréablement orientés vers le sud-ouest. Reposant sur des poteaux bois, ils donnent l'illusion d'être suspendus dans la verdure. Pour libérer de l'espace, deux niveaux de parking sont prévus en sous-sol, complétés néanmoins par quelques places visiteurs en surface.

Une profonde sensation de confort

• Menuiseries extérieures PVC, et alu avec coulissants sur séjour.
• Volets roulants électriques avec commande centralisée.
• Balcons carrelés / terrasses dallées avec point d'eau, éclairage et prise électrique.
• Chauffage au gaz à partir du 3 pièces.
• Portes intérieures postformées et petits carreaux séjour.
• Placard équipé avec crémaillères et portes miroir en entrée.
• Peinture blanche toutes pièces.
• Carrelage 33 x 33 en cuisine et 20 x 20 dans salles de bains et salles d'eau.
• Parquet chêne collé coupe de pierre en chambre, séjour, entrée et dégagements.
• Meuble vasque, miroir, bandeau lumineux et radiateur sèche-serviettes dans les salles de bains.
• Robinets thermostatiques dans salles de bains et salles d'eau.
• Faïence toute hauteur sur tous les murs des pièces humides.
• Digicode et vidéophone.

La ville

Tous à deux pas

Equipée de plus de 370 magasins, de près de 400 artisans et d'un hypermarché, la commune affiche une activité commerciale susceptible de satisfaire les consommateurs les plus exigeants. Restaurants et brasseries contribuent aussi à l'atmosphère de convivialité qui se dégage du centre ville. Sur le plan culturel, Caluire compte deux cinémas, une grande bibliothèque, une salle de spectacles et de concerts, auxquels s'ajoutent de multiples équipements sportifs.

Des enfants bien encadrés dans une ville qui respire la santé

Caluire profite d'une excellente carte scolaire avec 10 écoles publiques, 5 collèges et lycées et une douzaine d'établissements d'accueil de la petite enfance. Et quand l'école est finie, Caluire Jeunes propose une multitude d'activités pour occuper nos chères têtes blondes. D'ailleurs, ici les enfants sont si importants qu'ils possèdent leur propre conseil municipal ! Côté santé, la Clinique Protestante et le grand Hôpital de la Croix Rousse donnent aux habitants l'assurance d'être toujours bien soignés. Aux nombreux généralistes présents sur la commune s'ajoute également une longue liste des spécialistes compétents.

Partir pour mieux revenir

10 lignes de bus relient l'ensemble des quartiers de la ville aux communes avoisinantes. Un arrêt de métro vous mène directement en quelques minutes au coeur de Lyon. En voiture, c'est encore plus simple : la Montée de la Boucle dessert les quais de Lyon, quand la Montée des Soldats vous conduit directement au Boulevard Périphérique. Sans oublier le vélo ! Adeptes des transports doux et des longues ballades dominicales, sachez qu'une voie verte relie le coeur de la ville à la nature sauvage des Dombes.

Défiscalisation : Loi Scellier

Rentabilité : 3,02 %

État d'avancement :

Disponibilité : 4eme trimestre 2008

Mandat : Cabinet de conseil Herios Finance

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