Défiscalisation Loi Borloo La valette du var

La résidence

Dans un environnement arboré, la résidence a été conçue dans l'esprit des demeures bourgeoises qui ont marqué le début du XXe siècle en Provence. Corniches élégantes, balustres, frontons majestueux, tuiles vieillies, belles loggias : une architecture de type néoclassique offrant une interprétation moderne d'un style de vie tourné aujourd'hui vers l'extérieur avec des terrasses profondes et de larges baies. Portail d'accès commandé depuis chaque appartement et vidéophone, une résidence de grand confort bénéficiant de vues dégagées sur le Coudon.

Dans votre appartement

• Chauffage électrique individuel.
• Carrelage au sol dans toutes les pièces.
• Peintures lisses.
• Cloisons placostyl.
• Salles de bains équipées d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux et d'un sèche-serviettes.
• Volet roulant électrique en séjour.
• Portes intérieures postformées.
• Portes d'entrée moulurées, sécurisées et ornées d'un pommeau laitonné.
• Interphone, digicode et vidéophone.

La ville

De son nom romain "Vallis Laeta" (Vallée heureuse), La Valette conserve assurément un certain sens de l'hédonisme. De son marché provençal qui fait le bonheur des yeux comme celui des papilles, à ses innombrables fontaines, de sa jolie campagne à sa vieille ville pittoresque : un talent certain pour la douceur de vivre à 4 km seulement des plages. Au sommet du Coudon (702 m), le panorama sur les massifs varois, la vallée du Gapeau et les îles d'Hyères est exceptionnel.

Près du Coudon, un site privilégié

Au coeur du quartier résidentiel des Craus, la résidence s'est installée à équidistance du centre historique et du pôle commercial "Grand Var". Au pied du massif forestier du Coudon, une situation enviée, offrant en moins de 10 minutes l'accès aux commerces de proximité, aux grandes enseignes, aux écoles, à l'autoroute A57...

La Valette-du-Var, entre terroir et modernité

Aux portes de Toulon, La Valette bénéficie d'une situation et d'un environnement privilégiés. Fraises, violettes, vignes, oliviers, caves de champagnisation : village agricole et horticole, la ville cultive un certain art de vivre. Université de Toulon et du Var (10 000 étudiants), zone commerciale "Grand Var" (150 enseignes), pôle tertiaire des Espaluns et de Valgora (300 entreprises) , La Valette est une commune prisée pour sa modernité, son dynamisme et son excellent niveau d'équipement.

Un accès direct

• Toulon à 4 km, Hyères à 16 km, La Londe à 26 km et Marseille à 60 km.
• Accès autoroutier : Nice (à 1h30) et Marseille (à 1 heure).
• Arrêt de bus desservant la ville à proximité.
• Aéroport International de Toulon-Hyères (à 15 minutes environ).
• Gare SNCF (à 15 minutes environ).
• Port de Toulon (à 15 minutes environ).

Défiscalisation : Loi Scellier

Rentabilité : 3,60 %

État d'avancement :

Disponibilité : 3T 2009

Mandat : Cabinet de conseil Herios Finance

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