Défiscalisation Loi Demessine / ZRR Colombiers

La résidence

Emplacement

• Colombiers se trouve à 5mn de Béziers et à 20mn des plages (Valras-Plage).
• Résidence située idéalement dans un cadre calme et verdoyant, à 2 pas du Canal du Midi et de son port de house boat.

Rentabilité

• Programme éligible à la loi Demessine.
• 2 types de rentabilité proposées:
• 4%(base: prix HT), avec 2 semaines d'occupation hors périodes de haute saison (telles que définies dans le catalogue Village Center), pour les lots en tranche 1.
• 3%(base: prix HT), avec 8 semaines d'occupation (telles que définies dans le catalogue Village Center), pour les lots en tranche 2.
• Une gestion facilitée par la société Village Center Gestion (filiale du Groupe Proméo).

Standing et Services

• Piscine avec SPA extérieur (hammam & fitness).
• Boulodrome et espace de jeux pour enfants.
• Supérette à l'intérieur de la résidence.
• Portail automatique - Digicode.
• Appartements entièrement équipés et meublés.

Descriptif de l'opération

• Programme éligible à la loi Demessine.
• Résidence de tourisme 3 étoiles, composée de 98 maisons.
• Du T2 au T3, de 32.5 à 49m², avec terrasses & parkings.
• Piscine avec SPA extérieur (hammam & fitness), boulodrome, supérette.
• Prix de vente compris entre 94.273€ et 136.497€ HT et rentabilité locative de 3 à 4% (base: prix HT) avec 2 ou 8 semaines d'occupation, selon les lots.

La ville

Colombiers, entre Canal du Midi et plages

L'adorable village de Colombiers se situe, sur un petit promontoire avant la montée du Malpas, à cinq minutes de Béziers et à 20 minutes des plages. Traversé par la voie Domitienne et longé par le Canal du Midi, inscrit au patrimoine de l'UNESCO, ce village méridional vous surprendra par la beauté de ses paysages et la richesse de son patrimoine.

De nombreuses activités touristiques

Son chemin d'eau, qui serpente à l'ombre de platanes centenaires, est ponctué par des ouvrages d'art tels que le tunnel du Malpas, les neufs écluses de Fonséranes ou le pont « des trois yeux ». Baladez-vous à pied ou à vélo le long des chemins de halage et découvrez des sites magiques tel l'oppidum d'Ensérune, lieu d'implantation d'un village gaulois.

L'Hérault, la douceur de vivre en Languedoc Roussillon

Une succession de contrastes, une incroyable variété de paysages, un immense littoral vierge, des espaces naturels préservés s'étendent autour de villes d'art et d'histoire. Bienvenue en Languedoc-Roussillon ! Au cœur de l'arc méditerranéen et aux portes de l'Espagne s'illustre le département de l'Hérault, très apprécié pour son patrimoine, sa gastronomie et ses célèbres crus A.O.C

Défiscalisation : Loi Demessine / ZRR

Rentabilité : 3 à 4% (HT)

Disponibilité : 3eme trimestre 2009

Mandat : Cabinet de conseil Herios Finance

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