Défiscalisation Loi de Robien Lagny-sur-marne (prox. paris)

La résidence

De très beaux appartements dotés d'un jardin paysagé, à 2 pas des commerces du centre ville et de la Marne. A 28 km de Paris, la résidence est proche de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle et des lignes de RER. La proximité de parcs d'activités et de bassins d'emplois en font un lieu attractif. Au coeur du « poumon vert » de l'Ile-de-France, les habitants profitent à la fois des avantages de la capitale et de la campagne.

La ville

Au sein de Marne et Gondoire, une communauté de communes composé de huit autres communes solidaires, Lagny-sur-Marne est une charmante ville de Seine-et-Marne qui a su allier, au fil des ans, développement économique et protection de son environnement. Comptant 19 600 habitants, elle est se trouve au coeur d'un bassin économique de 36 000 personnes. Ville d'art et d'histoire, les champs et forêts qui entourent Lagny-sur-Marne, de même que le fleuve qui la borde, ont inspiré les artistes. La cité a connu l'émergence du pointillisme avec des peintres comme Léo Gausson, Emile-Gustave Cavallo-Péduzzi, Maximilien Luce et Lucien Pissarro.

Lagny-sur-Marne verrait ses origines remonter 5 000 ans avant J.-C., peuplée alors essentiellement d'éleveurs et d'agriculteurs. C'est un propriétaire romain, Latinius, qui lui aurait attribué son nom au IVème siècle. De part sa position géographique privilégiée, elle a su développer dès le Xème siècle de nombreuses activités de négoce avec des marchands Flamands, Allemands, Italiens ou encore Lombards. Cet âge d'or s'est vu fortement ralenti à la Révolution. Mais depuis la Seconde Guerre mondiale, la ville n'a eu de cesse de se développer d'un point de vue économique, social et touristique. Les promeneurs prendront plaisir à arpenter les rues datant du Moyen-Âge ou admireront l'Hôtel de Ville et son architecture de pierres et de briques, érigé sur l'ancienne abbaye Saint-Pierre et inscrit à l'Inventaire supplémentaire des Monuments Historiques.

La Fontaine Saint-Fursy, d'avant le XIIIème siècle, est également un véritable ravissement, tout comme les anciennes halles. A 28 km seulement de Paris, les latignaciens rejoignent la capitale en moins de trente minutes et profitent ainsi de tous ses avantages en matière de loisirs, de voies de communication, etc. Les Parcs Eurodisney et Walt Disney Studios sont voisins. Tous les commerces et services de proximité sont représentés à Lagny-sur-Marne. Les trois marchés hebdomadaires attirent de nombreux fidèles ou touristes à la recherche d'une ambiance conviviale et pourquoi pas, pour retrouver l'atmosphère des célèbres foires médiévales champenoises. Lagny-sur-Marne accueille un bassin d'emplois de 10 000 emplois et une zone industrielle de 40 ha, non loin du centre ville, abritant environ 170 entreprises. Des crèches, écoles, collèges et lycées préparent le futur.

La Seine et Marne, entre ville et campagne

Au coeur de la première région économique et démographique du pays (la région Ile-de-France) et aux portes de Paris ; avec 2 000 Km de cours d'eau et 135 000 ha de forêts recouvrant 20 % du département, la Seine-et-Marne offre un cadre de vie des plus agréables et des plus diversifiés. De nombreuses entreprises ont choisi le département pour leur développement, qu'elles appartiennent à l'industrie, le tourisme, la haute technologie ou l'agro-alimentaire. L'activité agricole reste une source de richesse traditionnelle avec des rendements exceptionnels. On trouve là de nombreux maraîchers et agriculteurs même si l'urbanisation gagne du terrain avec une augmentation de 10 % de la population en 10 ans. Le nombre d'habitants s'élève aujourd'hui à 1 200 000.

L'enseignement et la formation occupent une place prépondérante avec 139 collèges, des lycées, des établissements voués à l'enseignement supérieur, l'un des meilleurs de France (Universités, IUT, Ecole Nationale de Ponts et Chaussées, Ecoles d'ingénieurs, etc.). Le département développe également la formation professionnelle et l'apprentissage (Ecole hôtelière, etc.). Les voies de communication sont très développées avec 3 autoroutes, 620 km de routes nationales, l'aéroport international de Roissy Charles-de-Gaulle, les deux gares TGV de Chessy et Roissy 2, 3 lignes de RER (A, B et D). Sans oublier les 290 km de voies navigables.

La Seine-et-Marne se targue d'un passé historique et artistique de renommée mondiale. Ses châteaux (Fontainebleau, Guermantes, Vaulx-le-Vicomte...), abbayes (Jouarre, Faremoutiers...), cathédrales, villes médiévales, musées, etc. en font une destination privilégiée pour les amateurs d'art et d'histoire. Les activités de loisir ne sont pas en reste avec, entre autres, le complexe Disney. Le département offre également de nombreuses possibilités de randonnées pédestres, équestres ou fluviales.

Défiscalisation : Loi de Robien

Rentabilité :

État d'avancement :

Disponibilité : 4ème trimestre 2006

Mandat : Cabinet de conseil Herios Finance

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