Défiscalisation Loi de Robien Muret

La résidence

Il s'agit d'un immeuble collectif en R+1 (T2 et T3) + 12 villas (T3 et T4). Le terrain sera entièrement clôturé. De plus, le terrain est entouré de zones bâties de hauteur modeste (rez-de-chaussée et R+1).

Les + de la résidence

• Certification QUALITEL, garantissant un niveau de qualité contrôlé en acoustique, thermique et maîtrise des charges.
• Partenaire VIVRELEC.
• Portail d'entrée de la résidence à ouverture automatique commandée par télécommande.
• Parkings aériens et parkings couverts individualisée pour les appartements. Garages pour les villas.
• Résidence équipée d'un système de surveillance.
• Ouverture simplifiée : une seule clé pour l'ouverture de l'appartement ou de la villa et du hall d'entrée du bâtiment ou du garage.
• Espaces verts communs plantés d'arbres, engazonnés ou agrémentés de massifs de plantes ou d'arbustes variés avec arrosage intégré automatique.

Les + des villas

Cuisine Aménagée et Équipée
T3 : meuble sous-évier, évier 1 bac avec égouttoir, meubles hauts et étagères.
T4 : meuble sous-évier, évier 2 bacs avec égouttoir.

Equipements Electroménagers (uniquement pour les villas T3)
Plaque de cuisson vitrocéramique encastrée 2 feux, hotte aspirante intégrée.

Salle de Bains Aménagée
Baignoire + meuble bas recouvert d'un plan hydrofuge avec 1 vasque intégrée pour les T3, 2 vasques pour les T4 (ensemble surmonté d'un grand miroir avec bandeau cache lumière).

Chauffage
Panneau rayonnant dans le séjour, convecteurs à thermostat électronique dans les autres pièces pilotés par gestionnaire d'énergie.
Convecteur soufflant dans la salle de bains.

Placards Équipés
De portes coulissantes ou ouvrant à la française, équipés d'une penderie ou d'étagères en mélaminé blanc.

Sols/Murs
Carrelage grès émaillé et plinthes assorties dans toutes les pièces.
Peinture projetée type gouttelette.

Menuiseries
Menuiseries extérieures des logements en PVC avec double vitrage isolant, occultation par volet roulant en PVC.

Toutes les villas disposent d'une alarme individuelle et d'une sonnette.

Les + des Appartements

Cuisine Aménagée et Équipée
Meuble sous-évier, plan de travail hydrofuge, évier 1 bac avec égouttoir, meubles hauts, étagères.

Equipements Electroménagers
Réfrigérateur (congélateur pour les T3) - Plaque de cuisson vitrocéramique encastrée 2 feux - Hotte aspirante intégrée.

Salle de Bains Aménagée
Baignoire + meuble bas recouvert d'un plan hydrofuge avec 1 vasque intégrée (ensemble surmonté d'un grand miroir avec bandeau cache lumière).

Machine à laver le linge dans la salle de bains.

Chauffage
Panneau rayonnant dans le séjour, convecteurs à thermostat électronique dans les autres pièces pilotés par gestionnaire d'énergie. Convecteur soufflant dans la salle de bains.

Placards Équipés
De portes coulissantes ou ouvrant à la française, équipés d'une penderie ou d'étagères en mélaminé blanc.

Sols/Murs
Carrelage grès émaillé et plinthes assorties dans toutes les pièces. Peinture projetée type gouttelette.

Menuiseries Menuiseries extérieures des logements en PVC avec double vitrage isolant, occultation par volet roulant en PVC.

Tous les appartements disposent d'une alarme individuelle.

La ville

Muret, sous-préfecture de la Haute-Garonne, est une ville chargée d'histoire, dynamique, sportive et culturelle. Nombre d'hommes célèbres y ont vu le jour : Clément Ader, inventeur et père de l'aviation, Adolphe Niel, Maréchal de France, le Président de la République, Vincent Auriol... ont tous contribué à la richesse et à la notoriété de Muret.

• Toulouse - Muret : 20 mn
• Blagnac / aéroport - Muret : 15 mn
• Accès à Barcelone en 3h30
• Muret se situe à 1h30 de la première station de ski la plus proche (Ax-les-Thermes / Bonascre).

Les possibilités d'évasion sont multiples en Midi-Pyrénées : les passionnés de nature seront comblés par les randonnées et les sports d'hiver dans les Pyrénées ou sur les premiers contreforts du Massif Central. L'Atlantique et la Méditerranée, à proximité par les autoroutes, offrent aussi un large choix d'activités nautiques. Entre ville et nature, au sud de l'agglomération Toulousaine, Muret est un lieu de vie idéal.

Population

Muret est la 4ème ville de la Haute-Garonne, adoptée par plus de 24000 habitants, répartis sur 5 800 hectares. De plus, Toulouse est la première ville universitaire après Paris, ses 3 universités et ses 14 grandes écoles forment 120 000 étudiants par an.

Economie

Toulouse, une économie puissante Ville économiquement florissante avec des secteurs de pointe et un savoir-faire mondialement reconnu dans les domaines de l'aéronautique, du spatial, de l'informatique, de la santé... la ville rose réalise également de grands projets (métro, médiathèque, cancéropole...) accentuant encore son influence :

• activité aéronautique
• Activité spatiale
• Secteurs de la santé...

LES ATOUTS DE MURET :

Un environnement préservé, tous les services à la population, toutes les administrations représentées, un pôle commerçant diversifié et dynamique, de nombreuses activités culturelles et sportives.

MURET, VILLE DYNAMIQUE :

Disposant d'un fort potentiel sportif grâce à ses 80 installations, Muret est une ville dynamique qui propose plus de 100 manifestations sportives par an. Ses équipements sportifs se composent entre autres : d'une base de loisirs avec parcours santé, 2 lacs aménagés (pêche, ski nautique, jet ski), un karting international, un aérodrome, une base de canoë-kayak, 2 stands de tir, un club hippique, un centre aqualudique...

Défiscalisation : Loi de Robien

Rentabilité : 3.6% à 4%

État d'avancement :

Disponibilité : 2eme semestre 2007

Mandat : Cabinet de conseil Herios Finance

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