Défiscalisation Résidences étudiantes Lyon

la résidence

Cette résidence privilègie qualité de vie et respect de l'environnement. A ce titre, elle s'inscrit dans une démarche environnementale. Bouygues Immobilier s'engage sur ce programme à obtenir la certification Habitat et Environnement délivrée par un organisme indépendant, le Cerqual, qui répond aux objectifs de développement durable et d'économie d'énergie, vous garantissant un logement agréable à vivre et un patrimoine valorisé.

Le principe

• Votre bien est géré par un professionnel de la gestion locative de résidences étudiantes (LAMY Résidences).
• Vous déclarez vos revenus en Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) sous le régime du réel simplifié.

Les Avantages:

• Vos loyers sont garantis par un bail ferme de 9 ans.
• Vous récupérez la TVA sur votre achat.
• Vous faites des économies d'impôts grâce au statut de loueur meublé.
• Vous anticipez sur votre retraite en constituant des revenus complémentaires.

Le Quatier

Le projet immobilier Univers Campus est implanté à proximité d'un pôle universitaire important composé de :

• L'Université Lyon II, l'Institut d'Études Politiques (IEP).
• L'Université Lyon III située sur les quais du Rhône (à 10 ou 15 mn de métro).
• L'Ecole Normale Supérieure.
• L'Institut Médico Professionnel, et l'Université Lyon I (Sciences).
• L'Université Lyon I.

Choisir Jean Macé, c'est choisir une vraie vie de quartier. Avec sa place arborée, son marché, la proximité des Universités et du pôle technologique, le lieu est toujours vivant et agréable. Au coeur du 7ème arrondissement, déjà connu pour ses brasseries, ses restos, le stade de l'OL à Gerland, Univers Campus est à 5 mn des autoroutes A6, A7 et A43, à proximité de 2 gares TGV (Part-Dieu et Perrache) et à 20 mn de l'aéroport international Saint Exupéry.

Le développement et la qualité de vie du quartier sont favorisés par :

• Ligne Métro B
• La future gare multimodale Jean Macé
• La proximité des axes autoroutiers
• Parc de Gerland relié au Parc de la Tête d'Or par les berges aménagées du Rhône
• La proximité immédiate du pôle scientifique et universitaire de Gerland

Défiscalisation : Résidences étudiantes

Rentabilité : 4,15 % HT / HT

État d'avancement :

Disponibilité : 3eme trimestre 2009

Mandat : Cabinet de conseil Herios Finance

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